為深入貫徹《黃山市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)黃山市深化“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”推進(jìn)政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)、一門(mén)、一次”改革工作方案的通知》（黃政辦〔2018〕33號(hào)），進(jìn)一步優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)，深化不動(dòng)產(chǎn)登記“最多跑一次”改革，提高服務(wù)效率和水平，最大程度便民利企，從2018年10月30日起實(shí)施黃山市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記“最多跑一次”2.0版，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、實(shí)行“不見(jiàn)面辦理”

創(chuàng)新“互聯(lián)網(wǎng)＋不動(dòng)產(chǎn)抵押登記”，建立不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與銀行的合作機(jī)制，搭建不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和銀行業(yè)務(wù)互聯(lián)平臺(tái)，通過(guò)實(shí)行“窗口前置，一網(wǎng)聯(lián)通，數(shù)據(jù)共享，電子證照”的服務(wù)新模式，在合作銀行設(shè)立“互聯(lián)網(wǎng)＋不動(dòng)產(chǎn)抵押登記”便民服務(wù)點(diǎn)。凡是在合作銀行辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的企業(yè)和個(gè)人，可同時(shí)一并申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在網(wǎng)上審核辦理，并可發(fā)送電子版《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記“不見(jiàn)面辦理”。

二、實(shí)現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”

建立不動(dòng)產(chǎn)登記云平臺(tái)，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)與安徽政務(wù)服務(wù)平臺(tái)互聯(lián)互通，不動(dòng)產(chǎn)登記所有業(yè)務(wù)全部納入市網(wǎng)上政務(wù)服務(wù)平臺(tái)辦理，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)線上線下融合，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記全業(yè)務(wù)“全程在線，一網(wǎng)通辦”。

（一）網(wǎng)上預(yù)申請(qǐng)。申請(qǐng)人通過(guò)登錄安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)黃山分廳界面，實(shí)名注冊(cè)后，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)信息，上傳申請(qǐng)材料，登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)信息和材料進(jìn)行預(yù)審核，預(yù)審核通過(guò)后，申請(qǐng)人可攜帶申請(qǐng)材料原件到不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)并完成面簽后，登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)完成登簿及繕證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或證明立等可取。

（二）網(wǎng)上查詢。申請(qǐng)人可通過(guò)登錄安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)輸入業(yè)務(wù)受理編號(hào)查詢辦件進(jìn)度。“登記查詢”功能實(shí)時(shí)公開(kāi)辦件進(jìn)度，方便群眾查詢和監(jiān)督，提高服務(wù)透明度。

三、再次精簡(jiǎn)申請(qǐng)材料

（一）取消申請(qǐng)人（代理人）身份證明復(fù)印件，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)申請(qǐng)人（代理人）只提供身份證明原件。

（二）取消企業(yè)法人或其他組織申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記提交法人代表或負(fù)責(zé)人的身份證明原件或復(fù)印件。

（三）取消房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件和提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。

（四）取消申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件經(jīng)窗口工作人員查驗(yàn)掃描后當(dāng)即退還，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件不再隨登記業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)，在辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記和抵押權(quán)注銷(xiāo)登記時(shí)，不再在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上注記抵押起止時(shí)間和抵押注銷(xiāo)時(shí)間。

（五）與黃山市不動(dòng)產(chǎn)登記局簽訂《“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)抵押登記”合作協(xié)議》的合作銀行，在便民服務(wù)點(diǎn)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記：（1）可不提交銀行代理人的授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明，不提交抵押權(quán)人詢問(wèn)筆錄；（2）簡(jiǎn)化抵押擔(dān)保主債權(quán)合同、抵押合同為《主債權(quán)合同及抵押合同表》，其法律效力等同主債權(quán)合同和抵押合同。

在便民服務(wù)點(diǎn)申請(qǐng)抵押注銷(xiāo)登記：（1）取消貸款結(jié)清證明，合作銀行發(fā)起申請(qǐng)抵押注銷(xiāo)登記業(yè)務(wù)即視為貸款已結(jié)清；（2）抵押人不需要提供身份證明，不再查驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

（六）國(guó)有劃撥土地上一手住房贈(zèng)與直系親屬，繼續(xù)保留劃撥土地性質(zhì)的，在申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不再提交贈(zèng)與雙方親屬關(guān)系證明材料。

（七）在申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時(shí)，不再提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

四、自助繕證領(lǐng)證

在市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳部署自助繕證領(lǐng)證機(jī)，提供自助繕證領(lǐng)證服務(wù)。申請(qǐng)人在登記申請(qǐng)時(shí)選擇領(lǐng)證方式為自助繕證領(lǐng)證的，領(lǐng)證人在收到領(lǐng)證短信提醒后，攜帶本人身份證原件和受理憑證，在自助繕證領(lǐng)證機(jī)上掃描身份證原件并進(jìn)行人證比對(duì)成功后，再掃描受理憑證上的二維碼，經(jīng)簽字確認(rèn)并采集指紋，自助繕證領(lǐng)證機(jī)自動(dòng)打證、蓋章后將證書(shū)推送至取證口，領(lǐng)證人完成領(lǐng)證。

五、證書(shū)圖件電子化

為進(jìn)一步推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)制證標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，在不動(dòng)產(chǎn)登記制證時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上不再貼紙質(zhì)的宗地圖和房產(chǎn)分戶圖，對(duì)符合要求的不動(dòng)產(chǎn)登記圖件電子化，統(tǒng)一印制于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上。

特此通告。

(責(zé)任編輯：實(shí)習(xí)生 肖航）

值班編輯：肖航